走出房地产无效成本控制的困境：典型案例和控制要点

1.内容全面。按照项目开发顺序，从拿地、规划和方案到设计、招投标、施工、预结算、销售及财税筹划等阶段，全流程介绍无效成本控制要点。
2.实操性强。提供了70余个精选的标杆房企真实案例，紧扣主题，案例权威、丰富，实际参考价值高。
3.通俗易懂。将无效成本控制应知的管理知识、专业造价知识、工程成本测算、控制的重难点用图表表达，方便读者理解。
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本书主要介绍和分析了房地产项目在拿地、规划及方案阶段，设计阶段，招投标阶段，施工阶段，预结算阶段，销售及财税筹划阶段等项目开发全流程阶段中，标杆房企无效成本及其管理的经典案例，进而全面阐述无效成本的控制要点。本书内容的编写主要针对房地产项目成本管理人员，以实用、精炼为原则，深度剖析70余个标杆企业真实案例，并给出解决方案和建议。本书内容丰富，图文结合，便于读者理解和掌握，可帮助读者快速提升房地产成本管理工作能力。
本书可作为房地产行业成本管理、工程造价等专业人员的操作手册、培训教材，也可供大中专院校相关专业的师生学习参考。

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第一章房地产无效成本概论001
第一节房地产无效成本的内涵和管理意义001
第二节房地产无效成本的分类与统计004
第三节房地产无效成本列项及管理制度008

第二章标杆房企拿地、规划及方案阶段无效成本案例分析及控制要点015
第一节标杆房企拿地阶段无效成本案例分析015
第二节标杆房企规划、方案阶段无效成本案例分析017
第三节标杆房企拿地、规划及方案阶段无效成本控制要点034

第三章标杆房企设计阶段无效成本案例分析及控制要点040
第一节标杆房企设计阶段无效成本案例分析040
第二节标杆房企设计阶段无效成本控制要点049

第四章标杆房企招投标阶段无效成本案例分析及控制要点062
第一节标杆房企招投标阶段无效成本案例分析062
第二节标杆房企招投标阶段无效成本控制要点076

第五章标杆房企施工阶段无效成本案例分析及控制要点082
第一节标杆房企施工阶段无效成本案例分析082
第二节标杆房企施工阶段无效成本控制要点103

第六章标杆房企预结算阶段无效成本案例分析及控制要点107
第一节标杆房企预结算阶段无效成本案例分析107
第二节标杆房企预结算阶段无效成本控制要点117

第七章标杆房企销售及财税筹划阶段无效成本案例分析及控制要点124
第一节标杆房企销售阶段无效成本案例分析124
第二节标杆房企财税筹划阶段无效成本案例分析127
第三节标杆房企销售及财税筹划阶段无效成本控制要点137

第八章标杆房企无效成本管理措施及方案145
第一节房地产无效成本的管理措施145
第二节标杆房企无效成本管控机制及方案152
第三节标杆房企全阶段无效成本控制要点总结164

附录一标杆房企工程界面分判表172

附录二房地产成本管控60问199

参考文献226