中国分时度假产业发展报告2025

本书以中国分时度假产业为关键研究对象，在系统梳理分时度假的业务模式后，针对中国分时度假的产业发展现状及趋势进行分析，从供给和需求的角度对中国分时度假市场供给、市场需求、市场竞合等问题展开深入研究。在此基础上，通过国内外知名的分时度假案例，进一步阐述分数度假的具体实践模式，提出中国分时度假实践的运营模式及建议。研究成果不仅能推动我国分时度假产业发展，还能通过赋能其他房地产及旅游相关产业，实现产业协同发展的作用，最终推动供给侧改革、扩大内需、共同富裕的目标。

总报告 第一章 中国分时度假产业发展现状及趋势分析 一、分时度假产业概述 二、国外分时度假产业的发展历程 三、中国分时度假产业的两阶段发展历程 四、分时度假对中国社会发展的意义 五、中国分时度假产业的发展现状与发展前景 六、中国分时度假产业的趋势与建议展望 七、结语供给篇 第二章 分时度假产业的运营模式与经济收益 刘孟雅 万思维 薛欣 一、分时度假产业的主体与运营模式 二、分时度假的主要产品类型 三、分时度假产业的资产运营模式 四、分时度假产业的成本与经济收益 五、分时度假产业创新发展的策略展望 六、结语 第三章 中国分时度假市场供给分析 布凌寒 方源致 薛欣 一、中国分时度假产业市场供给的发展历程 二、基于 化交换平台的中国分时度假市场供给现状 三、基于本土交换平台分时度假市场供给格局分析现状 四、我国发展分时度假的重要意义 五、中国分时度假市场供给端发展的未来趋势、挑战与机遇 六、结语 第四章 中国分时度假市场竞合分析 招俊艺 薛 欣 一、中国分时度假市场竞争者分析 二、中国分时度假市场合作者分析 三、国外分时度假竞合案例及启示 四、中国特色的分时度假竞合模式构建 五、结语 第五章 供给方分时度假参与意愿及其影响因素分析…方源致 麦展 黎耀奇 一、引言 二、供给方对分时度假模式的认知 三、供给方参与分时度假的驱动因素分析 四、供给方参与分时度假的阻碍因素分析 五、供给方参与分时度假所需的外部支持 六、结语需求篇 第六章 分时度假产品与服务需求分析 郑玉萱 杜泳东 黎耀奇 一、分时度假项目的产品与服务概述 二、分时度假市场需求调查的研究方法 三、度假习惯与偏好分析 四、分时度假产品的消费者意向 五、分时度假产品购买意愿的影响因素 六、分时度假产品需求总结和需求预测 第七章 基于地域的分时度假市场需求分析 赵雨僖 薛欣 一、调研目的与调研方法 二、 分时度假市场地域差异分析 三、中国分时度假市场需求地域差异分析 四、基于分时度假市场地域差异的市场营销策略 五、结语 第八章 老年人分时度假市场发展现状及趋势分析 陈炜华 黎耀奇 一、引言 二、老年人旅游消费的影响因素与动机 三、老年人旅游消费习惯分析 四、老年人的住宿偏好分析 五、老年人对分时度假产品的消费意向及其考虑因素 六、老年分时度假市场的发展趋势 七、老年分时度假市场的优化路径与未来展望 八、结语专题篇 第九章 中国分时度假法律问题的实践 李怡歆楠 黎耀奇 万思维 一、分时度假法律属性的基础问题 二、 立法实践与模式比较 三、中国立法制度构建建议 四、特殊场景法律应对 五、结语案例篇 第十章 RCI（Resorts Condominiums International）案例分析 李方诗 麦 展 黎耀奇 一、分时度假平台概述 二、RCI公司发展历程与商业模式 三、RCI交换平台的运营机制与会员服务流程 四、RCI交换平台的资源整合与企业接入管理 五、RCI模式中国本土化的启示与未来展望 六、结语 第十一章 乡隅 度假俱乐部分时度假实践 陈晓敏 陈晓瑜 麦 展 一、乡隅 度假俱乐部品牌概述 二、亦庐博文民宿：模式验证与样板实践 三、乡隅分时度假模式的创新与运营 四、乡隅 度假俱乐部分时度假项目的挑战与未来发展方向 五、结语

黎耀奇，中山大学教授、博士生导师、逸仙学者，美国代顿大学高级研究学者，广东省高等学校“千百十人才培养工程”培养对象。主要研究领域为旅游管理、污名理论、时间心理学。担任广东省发展和改革委员会战略专家、广东省首批旅游民宿评定和复核专家、广州市第二届重大行政决策论证专家库专家、广州市民宿协会副会长。主持2项国家自然科学基金、1项国家社会科学基金、3项广东省自然科学基金以及多项校内重点项目。作为参与人获得2022年国家级教学成果奖二等奖、第十届广东省教育教学成果奖一等奖。在国内外高质量期刊发表论文90余篇。

万思维，男，2001年毕业于中山大学管理学院旅游酒店管理系。毕业后一直从事酒店及相关工作二十余年。现任广州华轩酒店管理有限公司副总裁、广州普昕酒店有限公司董事总经理、乡隅文旅发展（广州）有限公司董事长、上海树果亦庐酒店管理有限公司董事、广州花城苑餐饮有限公司董事、广州新中华酒店物业管理有限公司董事。近年来专注于运用酒店经营管理专业能力、分时度假模式打造休闲度假住宿业及乡村文旅的全新营运模式，解决度假酒店、民宿、文旅地产以及乡村文旅项目营运难、经营难、销售难、回报难的问题。