市井盛衰——近代武汉商业形态与城市形态之变

2022年政府工作报告指出：“在城乡规划建设中做好历史文化保护传承。”2018年以来，中共中央办公厅、国务院办公厅先后印发《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》，提出“构建中华文明标识体系”的主要任务，并特别强调“重视近现代历史文化遗产和当代重要建设成果。”近代城市与建筑与当时的社会、空间环境、工业遗存等密切关联，属于联合国教科文组织世界遗产委员会2003年提出的亚太地区尚未被重视的九类世界遗产之一——“近代与当代建筑”。从1961年开埠到1949年新中国成立，武汉作为“洋务运动”和辛亥革命的发源地、国民革命和农民运动的中心，作为近代中国内陆地区的经济、文化和政治中心，其城市演进轨迹具有代表性，它是近代中国城市及建筑发展的重要案例，蕴含丰富的研究价值。境迁与型变——近代武汉城市与建筑研究丛书以作者团队科研成果为基础，基于目前最全的有关近代武汉城市和建筑的图文资料，从宏观（城市）到中观（行业）再到微观（建筑）的层面，全面展示近代武汉的社会形态、商业形态与居住形态，探究其历史演变和现代转型的轨迹，系统阐释近代武汉城市发展、形态演变和建筑转型历程及其背后的社会、经济、政治等影响因素和作用机制，以科学性、现代性视角深入探讨近代武汉乃至中国的建设与发展转型历程，对揭示中国近代建筑发展的特点和历史规律具有重要意义，有助于推动以武汉为核心的长江中游城市研究的深化与拓展。

本书以近代武汉商业变迁与城市形态互动为核心，从空间视角切入，系统探讨了近代武汉在社会经济发展进程中如何因水运兴盛、开埠通商、铁路建设及政策推动等因素，逐步由传统商镇向现代工商业都市转型。通过分析商帮、行会、洋行等商业组织的演变，张之洞“商战”实践的影响，以及码头、街市、建筑等功能空间的演化，本书揭示了商业活动、社会力量与城市空间形态之间的深层互动关系，呈现了一幅近代武汉在政治、经济与文化多重作用下市街兴衰、商居格局变迁的动态图景，为理解中国城市的现代化路径提供了一个具有典型意义的范本。

谭刚毅，华中科技大学建筑与城市规划学院教授，博士（华南理工大学），博士生导师，副院长，《新建筑》副主编。中国建筑学会建筑教育分会副理事长，中国建筑学会民居建筑专业委员会秘书长，中国建筑学会健康人居学术委员会理事。香港大学和英国谢菲尔德大学访问学者。主要从事传统民居与乡土实践、近代城市与建筑、三线建设、文化遗产保护和建筑设计等方面的研究。完成学术专著《两宋时期的中国民居与居住形态》、合著《两湖民居》、《竹材的建构》、《湖北古建筑》，参编书籍5本，境内外期刊和会议发表论文逾50篇，主持国家自然科学基金3项、British Academy（英国国家学术院）基金项目1项（中方负责人）。曾获全国优秀博士学位论文提名奖、联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护奖第一名“杰出项目奖”、日本《新建筑》“都市住居”住宅设计国际竞赛三等奖（协力）、第13届IDA国际设计奖金奖、广东省勘察设计协会优秀设计一等奖等竞赛和设计奖项。

目 录Contents1近代武汉商业的变化与发展0011.1两江汇流，因水而兴0021.2口岸开埠，转型肇始0051.3从商业开始的城市变革0061.4走向国际化的市场0091.5关于近代武汉商业的既往研究0112“市街”图：商业与城市形态0132.1市与街：经济社会发展与市街变迁0142.1.1空间作为政治、经济、文化等子体系的辩证整合0142.1.2从市到街：空间尺度与空间属性上的变化0152.1.3市与街：城市商业活动与社会文化的集中体现0192.2汉口的市街形态及背后的商业逻辑0202.2.1开埠前：老城厢的有机生长0202.2.2汉口五国租界的强势植入0262.2.3开埠后：受租界影响的华界0292.3汉阳与武昌的城与市0392.3.1汉阳的城外之“市”0392.3.2武昌古城内外的商业形态与街道空间0473商业管理与城市形态0553.1晚清商民自治、社会共同体及其空间形态表征0563.1.1自发形成的同乡、同业社会共同体0563.1.2商居糅合的城市空间形态0593.2开埠通商后的管理秩序与城市形态之变0633.2.1自治瓦解，社会分化0633.2.2官产到公产：城市建设管理秩序变革0653.2.3商与居的分离0663.3辛亥革命后的政治主张和商业发展0693.3.1政权更迭下商业空间的曲折发展0693.3.2近代银行：城市现代化进程的见证0724交通方式与商业形态之变0794.1水路运输与码头城市0804.1.1传统的武汉码头文化0804.1.2开埠通商：长江码头与租界空间形态0864.1.3码头作为三镇时空衔接的重要节点0894.2铁路发展与区域经济中心0924.2.1近代武汉地区铁路发展概况0934.2.2铁路发展改变武汉空间结构与城市形态0944.2.3铁路发展与区域社会空间变革1004.3马路体系与城市建设管理1024.3.1马路逐渐成为城市空间格局的基本构架1034.3.2马路体系的建设发展成为政府空间治理的手段1075传统的商业组织及形态：商帮、行会、商会1115.1晚清到民国时期城市商业组织发展1125.2近代汉口的传统商业组织类型、演化与空间形态1145.2.1以地缘宗族为基础的礼俗性会馆组织1145.2.2以利益关系为基础的利益型行帮组织1175.2.3以市场规制为目标的联合式行会组织1206舶来的商业组织及形态：近代洋行1236.1近代洋行发展的历史背景1246.1.1中国近代金融体系变迁1246.1.2汉口近代洋行发展1256.1.3近代洋行相关研究概述1266.2洋行之于汉口城市形态1276.2.1近代汉口洋行物业的时空分布1276.2.2近代汉口洋行建设发展典型实例1316.3近代洋行建筑研究1446.3.1汉口近代洋行建筑空间组织探微1446.3.2汉口近代洋行建筑推动城市近代化发展1547案例研究：怡和洋行在汉口的物业与发展1577.1怡和洋行在汉口的时空发展1587.1.1怡和洋行在汉口的商业发展概述1587.1.2怡和洋行在汉口的物业建设情况1597.2怡和洋行汉口分行的商业办公物业1617.2.1商业办公物业的不同功能类型1617.2.2商业办公物业对租界城市形态的影响1777.3怡和洋行汉口分行的居住物业1787.3.1居住物业基本情况梳理1787.3.2居住物业对租界城市形态的影响195参考文献199附录209