担保物权竞存论

担保物权竞存所引发的争议，愈发频繁地出现在商业交易与司法实践中。同一财产上担保物权与相关权利的竞存及其顺位，关涉交易安全、物权法定、契约自由等多元价值之间的冲突与选择。由此，现代担保交易制度应具备明确的规则，使潜在的交易相对人能够以可靠、及时且符合成本效益法则的方式判定其权利顺位，并能够在发生纠纷后得到高效解决。《担保物权竞存论》即聚焦这一主题，是国内研究担保物权竞存的首部法学专著。本书在民商事诉讼、执行异议、破产清算与重整等实务场景下，贯穿民法与商法、打破实体法与程序法的壁垒，将分散于民商事法律法规和交易实践中的担保物权竞存进行系统全面的梳理，分为“不动产抵押权竞存论”“动产担保物权竞存论”“动产担保物权与不动产抵押权竞存论”“担保物权与利用权竞存论”“担保物权与法定优先权竞存论”等章节。本书的论证兼具本土意识与国际视野，立足法解释学，融合司法案例作实证分析，同时考察国际示范法和世界主要国家的相关法律进行比较法研究。本书不仅可以为担保法理论研究者提供宝贵的学术研究资源，也可为民商事司法实务工作者提供极具价值的办案参考。

曹明哲民商法学博士，现任北京市高级人民法院民二庭法官助理。2015年以来，先后在北京市第一中级人民法院、北京市高级人民法院从事商事审判与金融审判工作。独著《债券纠纷司法实务精解》、合著《中国担保法裁判综述与规范解释》。在《东方法学》、《法律适用》、《证券法苑》、《判解研究》、《人民司法》等刊物发表学术文章40余篇。参与执笔中国法学会法学研究课题、最高人民法院司法研究重大课题、北京市社会科学基金重大项目、北京市法学会市级法学研究重点课题等多项课题。获全国法院学术讨论会二等奖、全国法院系统优秀案例分析二等奖等4项奖项。曾荣立个人三等功，获北京市法院系统先进工作者等荣誉称号。

目录第一章 担保物权竞存概论第一节研究概念、现状与意义一、担保物权竞存的概念界定二、实定法规则现状与研究现状三、研究方法与研究意义第二节担保物权竞存与物权优先效力一、物权优先效力的内涵二、物权对内优先效力及其限制三、物权对外优先效力及其限制四、担保物权优先效力与担保物权竞存的关系第三节担保物权竞存典型类型与篇章安排第二章 不动产抵押权竞存论第一节“先登记者优先”顺位规则释论与应用一、不动产多重抵押竞存顺位一般规则释论二、“房地分离”抵押的顺位之辨三、借新还旧中的多重抵押顺位第二节预告登记在不动产多重抵押中的作用一、预告登记的顺位保证效力二、预告登记效力的限制处分模式与相对无效模式三、预购商品房抵押预告登记下的担保物权竞存类型四、预告登记顺位保证效力发挥作用的场景五、《不动产登记法》（征求意见稿）相关规则评析第三节建设工程价款优先受偿权对抵押权的限制一、实体法视角：承包人抵押权不同模式的比较及分析二、程序法视角：第三人撤销之诉中的利益平衡第四节本章小结第三章 动产担保物权竞存论第一节“先公示者优先”竞存顺位一般规则一、《民法典》“形散而神聚”的担保功能主义二、司法解释对顺位规则的扩展与补充三、动产和权利担保登记的变革与展望第二节动产抵押权与动产质权的竞存顺位一、“先抵押后质押”时的竞存顺位二、“先质押后抵押”时的竞存顺位第三节动产浮动抵押与动产固定抵押的竞存顺位一、竞存顺位的观点歧见二、不同浮动抵押模式之对比三、依公示先后确定优先顺位第四节权利担保的竞存顺位一、债权多重质押（转让）的竞存顺位二、与仓单质押相关的担保物权竞存顺位第五节动产担保物权收益延伸下的竞存顺位一、收益延伸引发的动产担保物权竞存二、原始资产上的担保物权与收益关系的两种模式三、不同模式下的竞存顺位规则第六节“先公示者优先”竞存顺位规则的例外一、购买价金担保权的“超级优先性”及其限制二、留置权的绝对优先性及其限制三、采“控制”为公示方式的担保物权及其优先性第七节本章小结第四章 动产担保物权与不动产抵押权竞存论第一节不动产抵押权效力扩张所产生的担保物权竞存一、不动产抵押权效力及于法定孳息所产生的竞存二、不动产抵押权效力及于添附物所产生的竞存三、不动产抵押权与动产担保物权竞存顺位判断困境第二节不动产抵押权与租金质权竞存顺位一、竞存的法律与事实条件二、竞存形态三、借助物上代位理论转化为同种类担保物权第三节不动产抵押权与融资租赁出租人所有权的竞存顺位一、竞存类型二、竞存顺位规则的比较法观察三、竞存顺位规则的解释论第四节本章小结第五章 担保物权与利用权竞存论第一节不动产抵押权与租赁权的竞存顺位一、“先抵押后出租”的竞存顺位二、“先出租后抵押”的竞存顺位第二节不动产抵押权与居住权的竞存顺位一、意定居住权与抵押权的竞存顺位二、遗嘱居住权与抵押权的竞存顺位三、抵押房屋之上设立居住权是否需要抵押权人同意第三节不动产抵押权与土地经营权的竞存顺位一、土地承包经营权融资担保的担保物二、土地经营权的权利性质三、土地承包经营权抵押权与土地经营权的竞存顺位第四节比例原则下不动产抵押权与利用权冲突协调一、利用权不危及抵押权行使时权利并存二、必要时除去利用权三、除去利用权的标准与正当程序第五节本章小结第六章 担保物权与所有权竞存论第一节担保物转让中担保物权人与受让人关系概论一、不动产抵押物转让新规释论二、动产担保物转让中的利益平衡三、权利质押中担保财产转让规则的解释适用第二节商品房消费者物权期待权对不动产抵押权的限制一、“商品房消费者优先于抵押权人”规则的司法适用困境二、“商品房消费者优先于抵押权人”规则适用前提的廓清三、“商品房消费者优先于抵押权人”规则构成要件的廓清四、“商品房消费者优先于抵押权人”规则法律效果的廓清五、“商品房消费者优先于抵押权人”规则在破产程序中的廓清第三节正常经营活动买受人规则对动产担保物权的限制一、正常经营活动买受人规则要件释论二、与商品房消费者物权期待权规则之比较第四节本章小结第七章 担保物权与法定优先权竞存论第一节税收优先权与担保物权的先后之争一、司法程序中不动产抵押权与税收优先权竞存的典型场景二、司法拍卖中税收优先权对抵押权优先效力的限制解释论三、破产程序中税收优先权对抵押权优先效力的限制解释论四、司法程序中税收优先权对抵押权优先效力的限制立法论第二节被拆迁人特种债权对担保物权的限制一、被拆迁人特种债权优先于不动产抵押权的规则变迁二、被拆迁人特种债权对不动产抵押权的限制解释论与立法论第三节破产重整融资“超级优先权”对担保物权的影响一、关于破产重整融资债权优先顺位的既有规则二、破产重整融资中担保物权竞存顺位规则的比较法观察三、破产重整融资担保物权竞存顺位规则的解释与构建第四节担保物权与劳动债权、环境债权的竞存顺位一、担保物权与劳动债权的竞存顺位二、担保物权与环境债权的竞存顺位第五节本章小结第八章 竞存顺位变动论第一节抵押权竞存顺位的升进与固定主义一、比较法观察二、我国法之理论争议三、《民法典》顺位升进主义解释论第二节抵押权竞存顺位的意定变动一、顺位的让与二、顺位的放弃三、顺位的变更第三节本章小结第九章 竞存关联论第一节担保合同中担保人违约责任条款的效力一、担保人违约责任条款效力的实定法分析二、担保人违约责任条款效力的再检验三、担保人违约责任条款与违约金酌减规则第二节不动产抵押权优先受偿范围的认定一、利息等附属债权是否属于优先受偿范围的争议二、不动产登记簿与司法态度的变化第三节特殊抵押与特殊场景中的担保范围一、最高额担保中最高债权额的认定二、破产程序中担保物权的担保范围第四节本章小结第十章 结语后记