城市更新实务

本书包括8章，分别是：城市更新定义、城市体检、城市更新项目类别、城市更新项目策划、城市更新项目的实施、城市更新项目运营管理、相关政策措施、典型案例。附录一 《中共中央 国务院关于全面推进美丽中国建设的意见》
附录二 《国务院关于印发〈推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案〉的通知》
附录三 《国务院办公厅关于印发城市燃气管道等老化更新改造实施方案（2022-2025年）的通知》
附录四 住房城乡建设部《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》
附录五 财政部办公厅 住房城乡建设部办公厅《关于开展城市更新示范工作的通知》
附录六 自然资源部办公厅关于印发《支持城市更新的规划与土地政策指引（2023版）》的通知
附录七 北京市城市更新条例。
本书可供从事城市更新管理工作的政府机构相关人员使用，也可供从事城市更新的相关设计人员、施工人员使用。

城市更新是当前的一个热门话题。
党的二十大报告指出：“坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。”这是以习近平同志为核心的党中央站在全面建设社会主义现代化国家、实现中华民族伟大复兴中国梦的战略高度，研判我国城市发展新形势作出的重大决策部署。
2025年5月2日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，指出：实施城市更新行动，是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措。
城市更新是指在城市规划的指导下，调动政府及社会力量，持续改善城市空间形态和功能，将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划地新建或改建活动。
城市更新内容主要包括：既有建筑改造利用；城镇老旧小区整治改造；完整社区建设；老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造；城市功能完善；城市基础设施建设改造；城市生态系统修复；历史文化保护传承等。
为更好地指导城市更新工作，近年来一些地方陆续出台了相关法规规章和规范性文件，一些省还编制了《城市更新工作指引》《城市更新规划编制指南》，城市更新工作逐步走上法治轨道。不少地方探索和创新了一大批可复制、可推广的城市更新工作经验，有力地推动了此项工作的开展。
笔者从事城市建设工作多年，对城市更新工作有一定的了解。在新形势下通过加强学习，力求掌握更多的城市更新相关知识，总结更多的经验做法，并结合实际思考若干问题、提出做好城市更新工作的建议，供从事城市更新及城市建设工作的同志参考。

第一章 城市更新定义
第二章 城市体检
第三章 城市更新项目分类
第四章 城市更新项目策划
第五章 城市更新项目实施
第六章 城市更新项目运营管理
第七章 相关政策措施
第八章 典型案例
附录
后记