房屋买卖、租赁合同案件请求权基础规范指引

本书体例新颖，便捷实用，打破以往法律法规汇编的模式，直接从法官审理案件思路入手，全面系统梳理房屋买卖合同、房屋租赁合同案由下的具体诉讼请求，使具体诉讼请求与请求权基础规范、抗辩（权）主张与抗辩权基础规范一一对应，清楚明了。除案由释义、请求权基础及抗辩权基础外，还收录了房屋买卖合同、房屋租赁合同案由涉及的人民法院案例库案例，以及现行有效的法律规范。文件和案例均来自最高人民法院权威版本。内容均由审判实践一线业务骨干审读、修改、审定，确保准确全面。

第一部分 房屋买卖合同案件请求权基础
第一章 商品房预约合同纠纷
一、案由释义
二、诉讼请求、请求权及抗辩权基础
第二章 商品房预售合同纠纷
一、案由释义
二、诉讼请求、请求权及抗辩权基础
第三章 商品房销售合同纠纷
一、案由释义
二、诉讼请求、请求权及抗辩权基础
第四章 商品房委托代理销售合同纠纷
一、案由释义
二、诉讼请求、请求权及抗辩权基础
第五章 经济适用房转让合同纠纷
一、案由释义
二、诉讼请求、请求权及抗辩权基础
第六章 农村房屋买卖合同纠纷
一、案由释义
二、诉讼请求、请求权及抗辩权基础
第二部分 房屋租赁合同案件请求权基础
一、案由释义
二、诉讼请求、请求权及抗辩权基础
第三部分 办理房屋买卖、租赁合同案件人民法院案例库案例
指导案例72号：汤某、刘某龙、马某太、王某刚诉新疆鄂尔多斯彦某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案
指导案例170号：饶某礼诉某物资供应站等房屋租赁合同纠纷案
上海某公司诉青岛某房地产公司房屋买卖合同纠纷案——诉请履行合同约定义务属于民事诉讼的受理范围
某小区业主委员会诉某房地产开发公司、某建筑公司房屋买卖合同纠纷案——业主委员会对于业主共有事项和物业共同
管理事项可以自己名义提起诉讼
唐某诉程某房屋买卖合同纠纷案——主张合同关系成立的一方当事人对合同订立的事实承担举证责任
常某某诉某山公司、王某某商品房销售合同纠纷案——一方违约致使合同目的不能实现的，另一方可以解除合同
谭某诉利川市某房地产公司房屋买卖合同纠纷案——当事人未在答辩期内提出管辖权异议的处理
第四部分 办理房屋买卖、租赁合同案件相关规范
一、法律法规
中华人民共和国民法典(节录)(2020年5月28日)
中华人民共和国民事诉讼法(节录)(2023年9月1日修正)
……