投资理财就这么简单

本书涵盖了理财生活的各个方面，如房产、股票、黄金、保险、理财产品、职业收入、消费习惯等等，从内容结构上非常注重知识的实用性和可操作性（例如，本书并没有介绍去海外炒股、或是高端套利方法，因为这些离普通老百姓太遥远）。对于老百姓非常关心的问题，例如房产、P2P理财，本书也不吝笔墨加以详细分析，力图能将作者在这方面的观察和总结完全展现在读者面前。

第 1 章　理财的基本概念 .......................................................................... 1
1.1　你不理财，财不理你吗. ................................................................ 2.
1.1.1　理财数据里揭示的秘密.........................................................................2
1.1.2　正确看待理财，避免盲目理财.............................................................3
1.1.3　刚工作的年轻人的理财.........................................................................4
1.1.4　事业小成的白领 / 金领的理财 .............................................................5
1.1.5　接近退休或已经退休老人的理财.........................................................6
1.1.6　有志于实现财务自由的人士的理财.....................................................7
1.2　无规划，不理财............................................................................ 7
1.2.1　理财规划类似于旅游攻略.....................................................................7
1.2.2　平时我们看到的理财规划.....................................................................8
1.2.3　笔者眼中的理财规划...........................................................................10
1.2.4　钱的成本...............................................................................................12
1.2.5　复合收益率的确定...............................................................................13
1.3　财务自由有多重要....................................................................... 15
1.3.1　财务自由的准确定义...........................................................................16
1.3.2　通往财务自由道路上的第一个大陷阱...............................................16
1.3.3　通往财务自由道路上的第二个大陷阱...............................................18
1.3.4　追求财务自由的真正内涵...................................................................19
1.3.5　如何实现财务自由...............................................................................21

第 2 章　“穷爸爸，富爸爸”的四象限迷局 .....................................................25
2.1　四象限的文字游戏................................................................................. 25
2.1.1　EBSI 四象限的基本含义 ................................................................................. 25
2.1.2　不同象限中的人往往存在竞合....................................................................... 26
2.1.3　不同象限中的人赚钱多寡、是否有财务自由与象限本身无关................... 28
2.1.4　不同象限中的人是否有时间自由也与象限本身无关................................... 29
2.1.5　我们应该生活在哪个象限............................................................................... 30
2.2　提高主动收入的方法论. ........................................................................ 32.
2.2.1　四象限背后的关键........................................................................................... 32
2.2.2　行业与收入....................................................................................................... 33
2.2.3　爱好与收入....................................................................................................... 34
2.2.4　效率与收入....................................................................................................... 36
2.2.5　人脉与收入....................................................................................................... 38
2.3　要不要自己当老板................................................................................. 40
2.3.1　创业并不容易................................................................................................... 40
2.3.2　一个创业成功者的故事................................................................................... 41
2.3.3　创业成功的奥秘............................................................................................... 44
2.3.4　老板需要具备哪些素质................................................................................... 45

第 3 章　楼市的波谲云诡 ..................................................................................49
3.1　买房还是租房........................................................................................ 49
3.1.1　买房论和租房论的针锋相对........................................................................... 49
3.1.2　买房与租房所蕴含的权利差别....................................................................... 50
3.1.3　买房与租房所蕴含的自由差别及结论........................................................... 53
3.2　高房价背后的幽灵................................................................................. 54
3.2.1　一线城市房价是否存在泡沫........................................................................... 54
3.2.2　购买力理论....................................................................................................... 55
3.2.3　其他关于房价上涨学说的不足之处............................................................... 56
3.2.4　购买力背后的货币超发................................................................................... 58
3.2.5　购买力背后的贫富分化................................................................................... 60
3.3　房价区域分化现象的解读...................................................................... 64
3.3.1　一线城市与其他区域的逐渐分化................................................................... 64
3.3.2　为什么温州的房价会出现泡沫并最后破灭，导致房价崩盘....................... 67
3.3.3　为何杭州的房价在 2016 年之前出现小幅下跌，但并未崩盘..................... 68
3.3.4　如何解释苏州房价和南京房价出现的奇特景象........................................... 69
3.3.5　运用购买力理论对整体分化的解释............................................................... 71
3.4　楼市的明天——我们应该如何买房....................................................... 74.
3.4.1　如何看待“宏观调控”这件事....................................................................... 74
3.4.2　如何对待投资和自住....................................................................................... 75
3.4.3　购买二手自住房的几大策略........................................................................... 78
3.4.4　房价会跌吗....................................................................................................... 80

第 4 章　变幻莫测的投机市场...........................................................................83
4.1　进场前的热身........................................................................................ 83
4.1.1　“股灾”是市场的常态................................................................................... 83
4.1.2　投资股票和投资基金、理财产品的本质区别............................................... 85
4.1.3　投资股票行为的专业性................................................................................... 86
4.1.4　判断自己是否适合炒股的标准....................................................................... 87
4.1.5　判断自己在股市中投入资金量的标准........................................................... 88
4.1.6　判断自己在股市中投入时间的标准............................................................... 89
4.2　投机市场中的贪婪和恐惧...................................................................... 90
4.2.1　左侧交易和右侧交易....................................................................................... 90
4.2.2　如何减轻自己的贪婪....................................................................................... 93
4.2.3　如何减轻自己的恐惧....................................................................................... 96
4.3　投机市场中的基本原理. ........................................................................ 99.
4.3.1　基本面、消息面和技术面............................................................................... 99
4.3.2　技术的真正意义：预测 VS 计划 ................................................................. 100
4.3.3　抄底和逃顶..................................................................................................... 102
4.3.4　A 股的盈利模式 ............................................................................................. 105

第 5 章　理财产品市场掠影 ............................................................................107
5.1　天使与魔鬼——互联网 P2P 理财与线下理财...................................... 107
5.1.1　互联网 P2P 理财概况 .................................................................................... 107
5.1.2　高收益、高风险的 P2P 理财 ........................................................................ 109
5.1.3　高空走钢丝的线下理财平台..........................................................................111
5.2　投资理财产品的基本指引.................................................................... 113
5.2.1　如何识别问题平台......................................................................................... 113
5.2.2　如何认准可以投资的理财产品和平台......................................................... 116
5.2.3　谈谈“路边理财公司”................................................................................. 118
5.2.4　切勿为了追求“跑赢通胀”而盲目投资高收益率产品............................. 119
5.3　美元和黄金. ........................................................................................ 121.
5.3.1　蒙代尔不可能三角......................................................................................... 121
5.3.2　换美元的收益................................................................................................. 123
5.3.3　货币天然是金银............................................................................................. 125
5.3.4　还要不要买黄金............................................................................................. 128
第 6 章　消费的学问 .......................................................................................131
6.1　消费阶层论. ........................................................................................ 131.
6.1.1　大中型城市的“三十岁危机”..................................................................... 131
6.1.2　如何缓解“三十岁危机”............................................................................. 132
6.1.3　消费阶层的概念............................................................................................. 133
6.1.4　金领的生活状态............................................................................................. 135
6.1.5　高端中产阶级的焦虑..................................................................................... 137
6.2　消费习惯面面观.................................................................................. 140
6.2.1　极端节约乃是舍本逐末................................................................................. 140
6.2.2　奢侈品的性价比............................................................................................. 142
6.2.3　物尽其用主义................................................................................................. 144
6.2.4　旅游的消费理念............................................................................................. 146
6.2.5　预付卡—想说爱你不容易......................................................................... 147
6.3　预算式记账法...................................................................................... 148

第 7 章　理财与生活 .......................................................................................153
7.1　理财与时间. ........................................................................................ 153.
7.1.1　钱换时间和时间换钱..................................................................................... 153
7.1.2　时间的价值..................................................................................................... 154
7.1.3　榨取时间的“剩余价值”............................................................................. 156
7.2　理财与家庭. ........................................................................................ 157.
7.2.1　要不要啃老..................................................................................................... 157
7.2.2　与另一半之间的协调..................................................................................... 159
7.2.3　大病和保险..................................................................................................... 161
7.3　理财与奋斗. ........................................................................................ 163.
7.3.1　我们是否一定要奋斗..................................................................................... 163
7.3.2　奋斗的成本、收益和风险............................................................................. 165
7.3.3　每个人对于奋斗的选择................................................................................. 166
7.4　理财与幸福. ........................................................................................ 167.